Chalet independiente de lujo en La Moraleja. Se encuentra en el Paseo del Conde de los Gaitanes, que es la arteria principal de la Moraleja, donde se encuentran las mejores viviendas, y cuyo precio es superior al de calles secundarias.
Parcela:
Situada en el medio de La Moraleja, muy probablemente es la más alta de la Moraleja, (707 mts según Google Earth) y por tanto con las mejores vistas y mejor aireadas
Protegida de vistas de ningún vecino. Único vecino colindante es el Centro de Formación BBVA
(Gaitanes 47-51), lo que garantiza la tranquilidad.
Construcción:
Vivienda Principal ha obtenido la “Licencia de Primera Ocupación” en 30 Julio 2020, la casa está completamente nueva, y se está procediendo a amueblarla y rematar algunos detalles de acabados.
Hasta que no se encuentre amueblada en su totalidad no se va a poner a la venta, como es normal en este tipo de viviendas.
Metros Edificados:
Vivienda Principal
1.391 m2 -Vivienda Invitados Piscina
143 m2- Garaje 168 m2-Caseta Seguridad 12 m2- Caseta Instalaciones 21 m2- Caseta Jardín 25 m2
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
– Salón y Comedor (139,60 m2)
– Gabinete Biblioteca (36,56 m2)
– Cocina (39,82)
– Gimnasio (14 m2)
– Piscina Interior (99 m2) climatizada no solo el vaso, sino todo el espacio, depuración rayos ultravioletas.
– 2 Dormitorios de Servicios (11,25 m2) y (10,50 m2), con 2 aseos independientes.
– Jardín y piscina exterior
PLANTA PRIMERA
– 6 Dormitorios
(3 de ellos Tipo Suite con Salón Independiente, Dormitorio y Aseo)
– 1 Sala Precine con mini-cocina
– 1 Sala Cine
ATICO
– 1 Salón
(con cine) (65 m2)
– 1 Dormitorio independiente (24 m2), con baño (11
m2)
– 1 Cocina
– 2 terrazas, orientadas Norte (32,66)
y Sur (22,52 m2)
– Garaje (168 m2)
9 Plazas, incluye lavadero, y tomas de corriente para carga de vehículos en todas las plazas
– Ascensor-Elevador Schindler
– Calefacción por Geotermia y aire acondicionado frío/calor
– Fachadas Ventiladas. Ventanas con cristales especiales más gruesos de lo normal para conseguir aislamiento y conseguir la “A”
– Calificación Energética A.
– Refrigeración
– Riego: Pozo propio legalizado. Ahorro muy relevante en riego (coste € 0 en agua).
Casa Invitados Piscina (143 m2)
PLANTA BAJA
– Salón
– Cocina
– Dormitorio con Aseo
PLANTA-1
– Dormitorio con aseo, con acceso directo al jardín.
– Pista Paddle , con iluminación nocturna, piscina exterior, con posibilidad de conectar con Geotermina y hacerla climatizada.
– Seguridad:
Sistema muy completo de Seguridad, contempla:
– Garita de Seguridad con aseo independiente.
– Sistema perimetral con cámaras.
– Sistema perimetral interior con cámaras térmicas y cámaras seguridad, en todo el perímetro, incluyendo en el exterior de la fachada.
– Sensores de rotura en todas ventanas.
– Todas las persianas son especiales de seguridad (coste elevadísimo); no se pueden levantar manualmente, se bloquean.
– Carpintería Metálica donde es Technal, alemana, la primera marca de Europa.
– Portero Automático, Domótica control desde el móvil (se puede responder desde fuera de España, el que llama cree que le responden desde el interior).
– Cámaras con control Domótico control desde el móvil.
– Sensores de Seguridad en la Vivienda: 63 sensores , controlables desde el móvil (roturas cristales, intrusiones, voluméticos, escapes gas…).
Ascensor con sistema de seguridad de llamada con llave.
Dos puertas cristal especial que impiden acceso desde planta Baja a planta Primera, y desde Planta Primera a Atico.
