Chers amis,
Au milieu de cette étape de confinement forcé, nous tous qui composons l'équipe DE SALAS souhaitons vous envoyer ce câlin attendu, que nous ne pouvons pas encore nous faire.
Cette lettre sert également à partager certains des changements que, de l'avis des experts, l'avenir immédiat nous apportera probablement et que, en raison de son contenu intéressant, nous joignons ci-dessous. (Prévisions futures de Roberto Sholtes, de l'UBS).
Nous tenons également à vous remercier pour la confiance que vous nous accordez pour gérer vos opérations immobilières. Depuis nos maisons, nous suivons activement le marché et répondons avec diligence à toutes les demandes téléphoniques et électroniques.
Nous sommes à votre disposition, comme toujours, même si maintenant c'est en mode distant, mais la technologie nous permet d'être très proches.
Nous tenons également à remercier les appels et les témoignages d'affection reçus de tant de personnes qui, face à cette nouvelle situation, ont exprimé leur gratitude pour notre travail pendant toutes ces années, pour avoir facilité l'achat de leurs merveilleuses maisons, où passer le confinement est presque un privilège.
Ce test réussira et nous reprendrons l'activité quotidienne avec plus d'enthousiasme et d'envie.
En attendant, un gros câlin,
TOUT L'ÉQUIPEMENT DE LA SALLE
LES PRÉVISIONS FUTURES de ROBERTO SHOLTES DE L'UBS
- Le taux d’épargne va augmenter
- La reprise de la consommation et de l’investissement va ralentir.
- Les politiques budgétaires seront plus expansionnistes.
- Les dépenses de santé et de protection sociale vont augmenter.
- Le revenu de base universel sera appliqué dans certains pays.
- La pression fiscale va augmenter et sera encore plus progressive et redistributive.
Si tout se passe comme les experts l’attendent, l’épidémie de COVID-19 sera contenue ce printemps et un nouveau cycle économique et financier s’ouvrira.
À bien des égards, il y aura un avant et un après. Mais après l’expérience pas si lointaine de la Grande Crise financière, il convient d’être très sceptique quant au changement des priorités politiques ou aux grands progrès de la gouvernance mondiale.
Ce qui semble évident, c’est que de nombreux autres changements persistants se produiront dans l’économie mondiale, dans les politiques fiscales et monétaires, dans les habitudes de vie, de travail et de consommation, ainsi que dans l’utilisation des progrès technologiques. Ceci est un recueil préliminaire de ce nouveau monde.
Dans l’ordre économique, la paralysie des usines pour contenir l’épidémie ou faute d’approvisionnement, juste après le conflit commercial entre les États-Unis et la Chine, va accélérer la démondialisation industrielle. De nombreuses entreprises se rendent compte qu’elles sont vulnérables face à des chaînes de fabrication et de logistique aussi étendues et vont délocaliser une partie de leur production. Et ils en profiteront pour les automatiser et les robotiser, afin de réduire également la dépendance à l’égard d’une main-d’œuvre qui peut être confinée chez elle.
Les entreprises – et leurs salariés – ont adopté de force le télétravail. Cette expérience incitera de nombreuses personnes à se demander si la taille, les compétences et la localisation de leur main-d'œuvre sont adéquates, ce qui aura également des conséquences sur le marché immobilier.
Une autre dure leçon pour de nombreux ménages et petites entreprises est la nécessité de disposer de réserves plus importantes pour faire face aux interruptions de revenus. Le taux d’épargne augmentera, ce qui ralentira la reprise de la consommation et de l’investissement.
Les politiques budgétaires seront plus expansionnistes. Les dépenses de santé et de protection sociale vont augmenter. Le revenu de base universel sera appliqué dans certains pays. La pression fiscale va augmenter et sera encore plus progressive et redistributive. Les garanties bancaires et publiques en faveur des personnes et des entreprises les plus vulnérables gagneront en importance.
La politique monétaire sauvera l’État providence. Des taux perpétuellement proches de 0% et un Quantitative Easing sine die financeront efficacement les déficits budgétaires et finiront par rendre la dette publique du monde développé, bien qu’immense et permanente, toujours moins chère.
Le confinement a été la meilleure publicité imaginable pour le commerce électronique et la banque numérique, les réseaux sociaux, les plateformes de contenu et de divertissement, l’enseignement télématique ou encore la télémédecine. En cas de doute, les réseaux fibre optique, 4G-5G et le stockage cloud présentent une infrastructure critique avérée et de grands avantages concurrentiels. L’Internet des objets est la grande révolution imminente. La grande question, aux implications énormes pour l’économie et le marché immobilier, est de savoir si les habitudes de consommation, de loisirs et de divertissement vont changer de manière irréversible. De nombreux commerces, bars, restaurants, théâtres et salles de concert sont-ils menacés ?
C’est pendant la crise que les changements s’accélèrent et que les entreprises sont plus capables de se différencier. Il y aura de grands gagnants et de grands perdants. La reprise des obligations, des actions et de l’immobilier sera très inégale. L'avantage pour les investisseurs est que, grâce aux fonds thématiques, nous pouvons voir comment le monde évolue en s'appuyant sur une exposition diversifiée aux tendances qui se négocient désormais à des prix si attractifs.
Hebdomadaire – Vue régionale Espagne Ce rapport a été préparé par UBS Europe SE.
